[减肥计划月瘦20斤| ]房屋买卖纠纷有哪些签订房屋买卖合同注意什么?

时间:2019-07-01 15:29:29 作者:admin 热度:99℃
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房屋是我们生活中的必需品,现在没有房子的朋友们也是在加倍工作为自己为家人购买一套房子,现在购房的纠纷随着购房数量的增加也在不断的增多,大家在购房之前应该对这些纠纷有所掌握在,这样才能更好的避免在购房中遇到这些纠纷,那房屋买卖纠纷有哪些?签订房屋买卖合同注意什么?

房屋买卖纠纷有哪些?

1、买家向银行申请贷款未获批准的原因一般有两个:一是由于个人资信等问题,银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因,贷款不足。

2、在这两种情况下,都会造成买家没有足够的资金按时支付房款,通常,由于银行不贷款或不足额贷款,买家要用自有资金来付房款,否则可能构成违约。因为,几乎所有的买卖合同中都约定,如买家贷款不足,则应在交易过户时补足不足部分,所以贷款的风险要由买家来承担。

3、为避免这类纠纷,买家应该尽早向银行咨询贷款事宜,问清楚是否能申请贷款,可以贷多少,不能只听信中介对贷款情况的估计,最好直接向银行咨询。此外,也可在合同中约定:若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的,任意一方有权解除合同,买家应返还已收房款,双方互不承担违约责任。

签订房屋买卖合同注意什么?

1、房屋基本情况

房屋的面积:套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。房屋的地理位置:房子位于哪里,好具体到门牌号。

2、房屋产权情况

房屋性质:交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房,这点必须明确。产权情况:房子是否被抵押,如果已被抵押,抵押权人是谁,何时可以办理解抵押手续等。租赁情况:如果房子在被出售之前曾出租过,那就涉及到优先购买权的问题,这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权,并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。

以上就是房屋买卖纠纷有哪些?签订房屋买卖合同注意什么的全部内容,每个行业都有纠纷,但其实在房产行业,有的纠纷是可以避免的,看新闻的时候就能看出有的纠纷如果大家多一点了解就不会发生,希望看过本文的朋友都能成功避免所有的纠纷,顺利购得房子。

(华龙网综合)

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